Fondachhof

seit 1122

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Fondachhof

seit 1122

Kleinod.
Villa.
Urbanes Refugium.

Die einzigartige Lebensqualität von Salzburg gehört zu den vielen Vorzügen des Fondachhof. Kultur und Natur gehen hier in der Mitte Europas eine begnadete Symbiose ein, die Seen des Salzkammerguts sind ebenso nahe wie die Alpen. Über ein hoch­rangiges Verkehrsnetz aus Flughafen, Autobahnen und IC Bahn-Verbindungen sind München, Wien und Venedig in wenigen Stunden erreichbar.

Als Ort, von dem seit Jahrhunderten das Leben und Wirken seiner Besitzer ausgeht, genießt der unter Denkmalschutz stehende Fondachhof hohes öffentliches Interesse. Durch Geschichte und Lage ist er zum Mythos geworden, der ihn aus den zahlreichen hervorragenden Gebäuden der Barockstadt Salzburg noch heraushebt.

In einem grünen Bezirk am Rande der Stadt Salzburg bietet der Fondachhof einen ideal gelegenen Rückzugsort vom pul­sie­renden Leben. Das Ensemble und sein gewachsener Park verbinden Ruhe und Stil zu jener besonderen Atmosphäre, die anspruchsvolle Menschen als Ort der Entspannung und Sammlung so sehr schätzen.

Fondachhof
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Landsitz
in der Stadt.

Perfekt zur Stadt Salzburg und ihren vielfältigen Reizen gelegen, erschließt sich dem Besucher sofort die unver­gleich­liche Lage des Anwesens mit Haupthaus, Neben­gebäuden und weit­läufigem Park. Ein idealer Ort der beruflichen und privaten Entfaltung, nahezu zwangsläufig der Ausgangs­punkt für große Pläne und zukunftsweisende Ideen.

Demgemäß auch die Belle Etage des Haupthauses: Mit ihren hohen Räumen, den Stuckdecken und dem offenem Kamin bewährt sie sich seit Jahr­hunderten als adäquates Ambiente für weltläufige Gastgeber. Ohnehin prägen be­sondere Raum­er­lebnisse den Fondachhof – wie etwa die beiden Nutzungs­ebenen unter dem offenen Dachstuhl, die zudem einen unver­gleich­lichen Weit­blick über das gesamte Salzburger Becken eröffnen.

Fondachhof

Noch nie habe ich mich
in Salzburg so wohl gefühlt
wie im Fondachhof.

Sylvia Geszty, Opernsängerin, 1978

Fondachhof
Fondachhof
Fondachhof

Zeitlos
klassischer
Stil.

Fondachhof
Fondachhof
Fondachhof
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Fondachhof

Einzigartig
up-to-date.

Fondachhof
Fondachhof
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Fondachhof
1122 Stift
St. Peter
1434 Nicolaus
Drumayr
1483 Johannes
Waitz
1614 Sydonia
Keglerin
1678 Emmeram
Friedrich von Ritz
1687 Johann Goerg
von Tach
1727 Josef Christof
Mayr
1777 Anton
Ruprecht
1865 Mag. Karl
Petter
1872 Anna Gräfin
Revertera
1941 Dr. Hans
Asamer
1996 Franz
Fürst

900 Jahre
lebendige Geschichte

Für verschiedene Nutzungen offen zu sein, ist ein Qualitäts­merkmal von Gebäuden. Hier über­rascht der Fondachhof mit annähernd 900 Jahren an Flexibi­lität, die ihn, neben vielen weiteren Eigen­schaften, zu einem der außer­gewöhn­lich­sten Bauwerke von Salzburg gemacht haben.

Ganz am Anfang stand der Salz­burger Erzbischof Konrad I., der 1122 mit der „Hube ad Porras“ (Anwesen in Parsch, dem heutigen Stadt­teil) das Spital des eben­falls mächtigen Stiftes St. Peter aus­stattete. Insgesamt 34 Folge­besitzer können am Fondachhof seither nach­ge­wiesen werden, die letzten 500 Jahre in naht­loser Reihenfolge.

The ideal
place to be.

Händler, Bürger, Adelige – die Besitzer des Fondachhof waren stets lokal und regional verankerte Familien, die ihn als Gut oder Landsitz nutzten. Mitte des 20. Jhdts., als die Schön­heit von Stadt und Land Salzburg sowie Kunst, Kultur und die Salzburger Festspiele in den Mittel­punkt der Auf­merk­samkeit rückten, begann neuerlich eine große Zeit für den Fondachhof.

Zum Schlosshotel umgebaut, wurde er in wenigen Jahren zum Treffshy;punkt von Sängern, Komponisten und Schau­spielern, Top-Stars ihrer Zeit auf der Bühne genauso wie im Film. Sie wohnten hier wenige Tage oder lebten mehrere Jahre, der Fondachhof wurde zum Inbegriff für inspiriertes Wohl­befinden, ein Reise­bericht des „Boston Globe“ lobte ihn schlicht als „The ideal place“.

Während seiner Zeit als Hotel war der Fondachhof einer der ‚hot spots’ der Salzburger Festspiele, das Leonhard Bernstein genauso in seinem Gästebuch führte wie Henry Kissinger, Helmut Schmidt und Bruno Kreisky.

Bernstein

Geburtsort der
Sissi-Filme.

Während der 1950er Jahre war der Salzburger Stadtteil Parsch, in dem der Fondachhof liegt, eines der Zentren der wieder ent­stehenden öster­reichischen Film­industrie. Über 50 Filme wurden hier produziert, darunter auch von Franz Antel. Eine weitere prägende Persön­lich­keit dieser Zeit war Ernst Marischka, dessen Lebens­werk 80 Dreh­bücher und annähernd 30 Regiearbeiten für das Kino umfasst.

Zu seinen größten Erfolgen gehört die Tri­logie der Sissi-Filme mit Romy Schneider und Karlheinz Böhm. Einen ruhigen Ort, um dazu die Dreh­bücher in den Jahren 1955 bis 1957 zu verfassen, fand Marischka im Pavillon des Fondach­hof. Gedreht wurde dann u.a. im nahen Schloss Fuschl, mit über 20 Millionen Besuchern gehören die Sissi-Filme zu den größten Erfolgen des deutsch-sprachigen Kinos.

Romy Schneider als Prinzessin Elisabeth, direktiert von Ernst Marischka, Dezember 1955

Sissy
Fondachhof

Reine und pure
Lebensfreude.

Durch die Großzügigkeit seiner Anlage vermittelt der Fondachhof die Leichtig­keit und Spontanität einer klassischen Villa. Dazu trägt seine moderne Aus­stattung genauso bei wie die Vielfalt der täglichen Erlebnisse. So schafft die sonnige Terrasse mit dem vorge­lagerten Garten eine wunder­bare Atmosphäre für gute Gespräche, während der weitläufige Park zu einem kontem­pla­tiven Spaziergang einlädt.

Sein, wo die Welt gerne hinkommt – die Festung Hohensalzburg verweist bereits darauf, dass vor den Toren des Fondachhof das Barock-Juwel der Salzburger Altstadt wartet. Shops exklusiver Marken, öster­reichische Gast­lich­keit und spannende kulturelle Impulse bestimmen hier das Geschehen. Nicht zuletzt war es dieser enge Dialog, weshalb er über Jahr­zehnte ein natür­licher Mittel­punkt des Gesell­schafts­lebens war.

Fondachhof
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Fondachhof

Leben
voller
Wert.

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Salzburg –
Zentrum eines Großraums.

Ob elegante Festspiel-Premiere, Jazz-Konzert
oder Kino-Abend. In Salzburg genießen Sie eine der schönsten Städte der Welt und ein ganz­jährig viel­fältiges Kultur- und Veranstaltungs­programm. Das einzigartige Ensemble aus historischen Gebäuden und Plätzen hat Salzburg zum Welt­kultur­erbe gemacht. Hier flanieren Sie durch die Gassen rund um Mozarts Geburtshaus, Sie genießen das Treiben auf den Märkten, die Atmosphäre in den stilvollen Cafés und die Ausblicke von den Terrassen über der Stadt. Ihre Einkaufs­möglichkeiten im Großraum Salzburg reichen von den Boutiquen exklusiver Marken und trendiger Labels bis zu Shopping- und Outlet-Center. Höhere Schulen mit Berufs­ausbildung und Matura gibt es in Salzburg für zahlreiche Fach­richtungen. Die Bachelor- und Master­programme der Fachhoch­schulen und die Universität Salzburg mit den Fakultäten für Natur­wissen­schaft, Rechts­wissen­schaft und Kultur-/Gesell­schafts­wissen­schaft bieten ein breites Angebot. Fest­spiele zu Ostern, zu Pfingsten sowie im Sommer mit dem einzig­artigen Jedermann auf dem Domplatz – Salzburg hat immer Saison.

Grundfläche.
Nutzfläche.
Besonderheiten.

Grundstück: 6.780 m2
Herrenhaus: 922,44 m2
Dependance: 332,40 m2
Pavillon: 75,03 m2
Badeteich: 450 m2

  • Erstmalige Nennung: 1434
  • Denkmalschutz
  • Park mit einer 35 Meter hohen Lindengruppe,
    Schwimmteich und Brunnen aus dem 17. Jahrhundert
  • Garten-Pavillon mit Intarsienverkleidungen
  • Umzäuntes sichtgeschütztes Areal
  • Großzügig beschattete Auffahrt
    mit ferngesteuertem Einfahrtstor
  • 4 Garagenstellplätze, 11 PKW-Stellplätze
  • Wohnräume mit teilweise alten
    Kachelöfen und offenem Kamin
  • teilweise denkmalgeschützte Stuckdecken
  • Originaldachbalken, bis 6,50 m Raumhöhe
    und Ausblick auf die Festung Hohensalzburg
    in den Dachateliers
  • Böden aus Marmor, Stein, Parkett, Fliese
  • Lift mit zentraler Erschließung
  • Elektroinstallationen mit Sicherheits- und Netzfreischaltung
  • Gas-Zentralheizung

Alleinverkauf:

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Exclusive Affiliate of Christie’s
International Real Estate
Joseph-Messner-Straße 8-14
5020 Salzburg, Österreich
t: +43.662.6585.0
f: +43.662.6585.500
buy@stiller-hohla.at
www.stiller-hohla.at

Impressum

Unternehmen:
fürst developments GmbH
Gaisbergstraße 46, 5020 Salzburg, Österreich
t: +43.662.639.63.0 f: +43.662.639.63.63
office@fuerstdevelopments.com
www.fuerstdevelopments.com

Geschäftsführung:
Franz Fürst

Unternehmensgegenstand:
Entwicklung von Bauträgerprojekten

Firmenbuchnummer:
FB 63904b

Gerichtsstand:
Amtsgericht Salzburg

UID-Nummer:
ATU 52774902

Bildquellen:
fürst developments GmbH, Tourismus Salzburg, www.maps4u.com, shutterstock.com/canadastock, shutterstock.com/tabak lejla, ZUMA Press, Inc. / Alamy Stock Foto, AF archive / Alamy Stock Photo

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