since 1122



since 1122

Urban refuge.

The unique quality of life in Salzburg is just one of the many things that make the Fondachhof so attractive. Here, in the heart of Europe, culture and nature stand in perfect harmony, and the lakes of the Salzkammergut are just as close as the Alps. Munich, Vienna and Venice can be reached in just a few hours via a sophisticated transport network consisting of airports, motorways and IC rail connections.

As a place where its many owners over the centuries have lived and worked, the heritage protected Fondachhof is of great interest to the public. Its history and location have made it a legend that still stands out among the many magnificent buildings in the Baroque city.

Perfectly situated in a green district on the edge of the city, the Fondachhof is an ideal retreat away from the vibrant Salzburg life. The ensemble and its lush park combine tranquillity and style into a special environment where discerning visitors love to gather and relax.

  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof

A country
house in
the city.

Due to the Fondachhof’s proximity to the city of Salzburg and its many attractions, the estate – with its main house, annexes and sprawling park – is perfectly situated for visitors. As an ideal place for business or pleasure, it has been the birthplace of many a grand plan or innovative idea.

The bel étage of the main house is equally impressive: with its high stucco ceilings and open fireplace, it has served as an apt environment for cosmopolitan hosts over the centuries. Even today, the Fondachhof continues to be characterised by special spatial experiences – such as the two utility levels below the exposed truss, which offer unique views over the whole Salzburg basin.


I have never felt so good
in Salzburg as I did at
the Fondachhof.

Sylvia Geszty, opera singer, 1978





  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
1122 Stift
St. Peter
1434 Nicolaus
1483 Johannes
1614 Sydonia
1678 Emmeram
Friedrich von Ritz
1687 Johann Goerg
von Tach
1727 Josef Christof
1777 Anton
1865 Mag. Karl
1872 Anna Gräfin
1941 Dr. Hans
1996 Franz

900 years
of living

The ability to adapt to different occasions is what makes a building special. The Fondachhof excels in this sense, with almost 900 years of flexibility, which, along with many other characteristics, has made it one of Salzburg’s most unique constructions.

At the very beginning, it was occupied by Archbishop of Salzburg Conrad I, who in 1122 handed over the “Hube ad Porras” (property in Parsch, as the district is known today) to the hospital of the equally magnifi­cent St Peter’s Abbey. Since then, thirty-four subse­quent owners have been documented, with no gaps in the past 500 years.

The ideal
place to be.

Traders, townsfolk, aristocrats – the owners of the Fondachhof were always families with local and regional roots, who used it as a manor or country seat. A new era began for the Fondachhof in the mid-20th century, as the beauty of the city and province of Salzburg, as well as art, culture and and the Salzburg Festival, became a focus of attention.

Converted into a palatial hotel, the Fondachhof soon became a meeting place for singers, composers, actors, and the stars of stage and screen at that time. They spent a few days here or stayed for several years. The Fondachhof came to symbolise inspired well-being – a travelogue in the Boston Globe praised it plain and simply as „the ideal place“.

During the time when it was a hotel, the Fondachhof was one of the ‚hot spots‘ of the Salzburg festivals, which had Leonhard Bernstein as well as Henry Kissinger, Helmut Schmidt and Bruno Kreisky maintained in its guest book.


Birth place of
Sissi films.

During the 1950s, the Salzburg district of Parsch, where the Fondachhof is situated, was a centre of the Austrian film industry, which was undergoing a revival at the time. More than 50 films were produced here, including by Franz Antel. Another influential person from this era was Ernst Marischka, whose life’s work includes 80 scripts and almost 30 cinematic productions as director.

Among his most successful creations is the trilogy of Sissi films, starring Romy Schneider and Karlheinz Böhm. The Fondachhof’s pavilion provided Marischka with a quiet place to write the scripts between 1955 to 1957. Filming took place in the nearby Schloss Fuschl. With an audience of more than 20 million, the Sissi films are among the most successful ever in German-speaking cinema.

Romy Schneider as Princess Elisabeth, directed by Ernst Marischka, December 19555


Pure joy
of life.

With its spacious grounds, the Fondachhof conveys the ease and spontaneity of a classic villa, whereby its modern facilities are just as important as the diversity of the daily experiences. The sunny terrace, for example, with its adjacent garden, provides a wonderful setting for pleasant discussions, while the sprawling park invites one to take a contemplative stroll.

Hohensalzburg Fortress, the Baroque jewel of Salzburg’s Old Town, already awaits before the gates of the Fondachhof. Life here in one of the world’s top tourist attractions is characterised by Austrian hospitality, fascinating cultural attractions, and shops offering exclusive brands. Ultimately, this fine balance is what has made it a natural social hub for decades.


full of

  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof
  • Fondachhof

Salzburg –
centre of a
greater area.

It hosts elegant festival premiere, jazz concert or cinema evening. In Salzburg, you can enjoy one of the most beautiful cities in the world and a diverse cultural and event program all year round. The unique ensemble of historical buildings and squares has made Salzburg a World Heritage Site. Here you can stroll through the alleys around Mozart‘s birth house, enjoy the hustle and bustle on the markets, the atmosphere in the stylish cafés and the views of the city from the terraces. You can do the shopping in the Salzburg greater area not only in the boutiques offering exclusive brands and trendy labels, but also shopping and outlet centres. Higher schools offering vocational training and graduation diploma are available in Salzburg for many study programmes. There is a rich offer of bachelor and master programmes at Polytechnics and the University of Salzburg with the graduate schools of natural sciences, law and cultural / social sciences. Salzburg is always in season with Festivals at Easter, Pentecost and in summer with the unique Jedermann at the cathedral square.

Floor area.
Usable area.
Special features.

Land plots: 6.780 m2
Mansion: 922,44 m2
Annex: 332,40 m2
Pavillon: 75,03 m2
Swimming pond: 450 m2

  • Mentioned for the first time: 1434
  • Heritage protection
  • 17th century park with a 35-meter high linden group, swimming pond and fountain
  • Garden pavilion with wood veneer coverings
  • Fenced view protected area
  • Generously shaded driveway with entrance gate remote control
  • 4 garage spaces, 11 car parking spaces
  • Living rooms with partly old tiled stoves
    and an open fireplace
  • Partly heritage protected stucco ceilings
  • Original roof beams, up to 6.50 m high and a view of the Hohen Salzburg fortress in the roof studios
  • Marble, stone, parquet and tile floors
  • Central opening elevator door
  • Electrical installations with safety and mains cut-off
  • Gas central heating

Additional information:

fürst developments GmbH


fürst developments GmbH
Gaisbergstraße 46, 5020 Salzburg, Österreich
t: +43.662.639.63.0 f: +43.662.639.63.63

Franz Fürst

Business purpose:
property development projects

Company number:
FB 63904b

Commercial register:
Salzburg district court

VAT Reg. No.:
ATU 52774902

Picture sources:
fürst developments GmbH
Tourismus Salzburg (country house in the city)

Privacy Policy

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, TKG 2003). In diesen Datenschutz­informationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung im Rahmen unserer Website.

Wir treffen organisatorische, vertragliche und technische Sicherheitsmaßnahmen entsprechend dem Stand der Technik, um sicherzustellen, dass die Vorschriften der Daten­schutz­gesetze eingehalten werden und um damit die durch uns verarbeiteten Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, Verlust, Zerstörung oder gegen den Zugriff unberechtigter Personen zu schützen. Zu den Sicherheits­maß­nahmen gehört insbesondere die verschlüsselte Übertragung von Daten zwischen Ihrem Browser und unserem Server.

Weitergabe von Daten an Dritte und Drittanbieter
Eine Weitergabe von Daten an Dritte erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Wir geben die Daten der Nutzer an Dritte nur dann weiter, wenn dies z.B. auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO für Vertragszwecke erforderlich ist oder auf Grundlage berechtigter Interessen gem. Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO an wirtschaftlichem und effektivem Betrieb unseres Geschäftsbetriebes.

Sofern wir Subunternehmer einsetzen, um unsere Leistungen bereitzustellen, ergreifen wir geeignete rechtliche Vorkehrungen sowie entsprechende technische und organisatorische Maßnahmen, um für den Schutz der personen­bezogenen Daten gemäß den einschlägigen gesetzlichen Vorschriften zu sorgen.

Sofern im Rahmen dieser Datenschutz­erklärung Inhalte, Werkzeuge oder sonstige Mittel von anderen Anbietern (nachfolgend gemeinsam bezeichnet als "Drittanbieter") eingesetzt werden und deren genannter Sitz sich in einem Drittland befindet, ist davon auszugehen, dass ein Datentransfer in die Sitzstaaten der Drittanbieter stattfindet. Als Drittstaaten sind Länder zu verstehen, in denen die DSGVO kein unmittelbar geltendes Recht ist, d.h. grundsätzlich Länder außerhalb der EU, bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums. Die Übermittlung von Daten in Drittstaaten erfolgt entweder, wenn ein angemessenes Datenschutzniveau, eine Einwilligung der Nutzer oder sonst eine gesetzliche Erlaubnis vorliegt.

Kontakt mit uns
Wenn Sie per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen, werden Ihre angegebenen Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen sechs Monate bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Aufzeichnung von Server Logs
Jeder Zugriff auf unsere Internetseite und jeder Abruf einer auf dieser Website hinterlegten Datei werden protokolliert. Die Speicherung dient internen systembezogenen und statistischen Zwecken. Protokolliert werden: Informationen zu angeforderten Inhalten, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, übertragener Datenmenge, die Internet Protokolladresse ("IP-Adresse") und technische Informationen zum Endgerät des Besuchers. Die technischen Informationen (Betriebssystem, Browsersoftware, Browserversion und Bildschirmauflösung) erlauben keinen Rückschluss auf einen bestimmten Besucher oder eine bestimmte Person. Die Detail­auf­zeichnungen werden nach der statistischen Auswertung gelöscht.

Unsere Website verwendet so genannte Cookies. Dabei handelt es sich um kleine Textdateien, die mit Hilfe des Browsers auf Ihrem Endgerät abgelegt werden. Sie richten keinen Schaden an. Wir nutzen Cookies dazu, unser Angebot nutzerfreundlich zu gestalten. Einige Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Sie ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen. Wenn Sie dies nicht wünschen, so können Sie Ihren Browser so einrichten, dass er Sie über das Setzen von Cookies informiert und Sie dies nur im Einzelfall erlauben. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität unserer Website eingeschränkt sein. Mehr Informationen zu Cookies erhalten Sie auf Wikipedia.

Ändern der Cookie-Einstellungen
Wie der Web-Browser mit Cookies umgeht, welche Cookies zugelassen oder abgelehnt werden, kann der Benutzer in den Einstellungen des Web-Browsers festlegen. Wo genau sich diese Einstellungen befinden, hängt vom jeweiligen Web-Browser ab. Detailinformationen dazu können über die Hilfe-Funktion des jeweiligen Web-Browsers aufgerufen werden. Wenn die Nutzung von Cookies eingeschränkt wird, sind unter Umständen nicht mehr alle Funktionen dieser Website vollumfänglich nutzbar.

Cookies auf unserer Website
Unsere Website verwendet folgende Cookies: Cookie Consent (cb-enabled) zur Speicherung der Zustimmung zur Cookie-Verwendung, Google Analytics (_ga, _gat, _gid) zur Speicherung von Benutzerdaten im Zusammenhang mit der Website-Statistiksoftware Google-Analytics, Google Maps (, CONSENT) zur Speicherung von Benutzerdaten im Zusammenhang mit der Einbindung von Google Maps, Vimeo (_gads, _qca, _ssid, _abexps, _ceg.s, _ceg.u, _ga, clips, continuous_play, has_logged_in, is_logged_in, player, optimizelyBuckets, optimizelyEndUserId, optimizelySegments, site_settings, stats_end_date, stats_start_date, vimeo, vuid) zur Speicherung von Benutzerdaten im Zusammenhang mit Vimeo.

Einbindung von Diensten und Inhalten Dritter
Wir setzen innerhalb unseres Onlineangebotes auf Grundlage unserer berechtigten Interessen (d.h. Interesse an der Analyse, Optimierung und wirtschaftlichem Betrieb unseres Online­angebotes im Sinne des Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO) Inhalts- oder Serviceangebote von Drittanbietern ein, um deren Inhalte und Services, wie z.B. Videos oder Schriftarten einzubinden (nachfolgend einheitlich bezeichnet als "Inhalte"). Dies setzt immer voraus, dass die Drittanbieter dieser Inhalte, die IP-Adresse der Nutzer wahrnehmen, da sie ohne die IP-Adresse die Inhalte nicht an deren Browser senden könnten. Die IP-Adresse ist damit für die Darstellung dieser Inhalte erforderlich. Wir bemühen uns nur solche Inhalte zu verwenden, deren jeweilige Anbieter die IP-Adresse lediglich zur Auslieferung der Inhalte verwenden. Drittanbieter können ferner so genannte Pixel-Tags (unsichtbare Grafiken, auch als "Web Beacons" bezeichnet) für statistische oder Marketingzwecke verwenden. Durch die "Pixel-Tags" können Informationen wie der Besucherverkehr auf den Seiten dieser Website ausgewertet werden. Die pseudonymen Informationen können ferner in Cookies auf dem Gerät der Nutzer gespeichert werden und unter anderem technische Informationen zum Browser und Betriebssystem, verweisende Webseiten, Besuchszeit sowie weitere Angaben zur Nutzung unseres Onlineangebotes enthalten, als auch mit solchen Informationen aus anderen Quellen verbunden werden.

Die nachfolgende Darstellung bietet eine Übersicht von Drittanbietern sowie ihrer Inhalte, nebst Links zu deren Datenschutzerklärungen, welche weitere Hinweise zur Verarbeitung von Daten und, z.T. bereits hier genannt, Widerspruchsmöglichkeiten (sog. Opt-Out) enthalten:

Google Analytics
Diese Website benutzt Google Analytics, einen Web­analyse­dienst der Google Inc. ("Google"), 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Google Analytics verwendet Cookies, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermög­lichen. Die durch den Cookie erzeugten Informa­tionen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA über­tragen und dort gespeichert. Google wird diese Informa­tionen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Website­aktivitäten für die Website­betreiber zusammen­zustellen und um weitere mit der Website­nutzung und der Internet­nutzung verbundene Dienst­leistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenen­falls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben ist oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine ent­sprechende Ein­stellung Ihrer Browser Software verhindern. Wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall unter Umständen nicht sämt­liche Funktionen dieser Website vollum­fänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einver­standen. Sie können der Erhebung der Daten durch Google-Analytics mit Wirkung für die Zukunft wider­sprechen, indem Sie ein Deaktivierungs-Add-on ( für Ihren Browser installieren. Diese Website verwendet Google Analytics mit der Erweiterung "anonymizeIp", IP-Adressen werden daher nur gekürzt weiter­ver­arbeitet, um eine direkte Personen­bezieh­bar­keit auszu­schließen.

Google ist unter dem Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert und bietet hierdurch eine Garantie, das europäische Datenschutzrecht einzuhalten. Mehr erfahren Sie unter

Google Maps
Wir verwenden Landkarten des Dienstes "Google Maps" des Drittanbieters Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA. Datenschutzerklärung:, Opt-Out:

Google ist unter dem Privacy-Shield-Abkommen zertifiziert und bietet hierdurch eine Garantie, das europäische Datenschutzrecht einzuhalten. Mehr erfahren Sie unter

Web Fonts
Diese Website benutzt "", einen Schriftservice der Monotype GmbH, Werner-Reimers-Straße 2-4, 61352 Bad Homburg. Bei jedem Besuch dieser Website werden Dateien von einem geladen, um den Text in einer bestimmten Schriftart anzuzeigen. Ihre IP-Adresse kann auf einen Server von übertragen und im üblichen Serverprotokoll gespeichert werden. Die weitere Verarbeitung dieser Informationen liegt in der Verantwortung von Informationen zu Bedingungen und Einstellungen finden Sie in der Datenschutzerklärung von

Die Nutzung von Web Fonts erfolgt im Interesse einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f. DSGVO dar.

Diese Website nutzt die Einbindung von Videos der Plattform "Vimeo", die von Vimeo Inc., 555 West 18th Street, 2nd Floor., New York, NY 10011, USA betrieben wird. Wenn Sie eine mit einem Vimeo-Plugin ausgestattete Seiten besuchen, wird eine Verbindung zu den Servern von Vimeo hergestellt. Dabei wird dem Vimeo-Server mitgeteilt, welche Seite Sie besucht haben. Zudem erlangt Vimeo Ihre IP-Adresse. Dies gilt auch dann, wenn Sie nicht bei Vimeo eingeloggt sind oder keinen Account bei Vimeo besitzen. Die von Vimeo erfassten Informationen werden an den Vimeo-Server in den USA übermittelt. Wenn Sie in Ihrem Vimeo-Account eingeloggt sind, ermöglichen Sie Vimeo, Ihr Surfverhalten direkt Ihrem persönlichen Profil zuzuordnen. Dies können Sie verhindern, indem Sie sich aus Ihrem Vimeo-Account ausloggen.

Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutz­erklärung von Vimeo unter Weiterführende Informationen zum Opt-Out finden Sie unter, sowie auf der Plattform

Ihre Rechte
Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Daten­übertrag­barkeit, Widerruf und Widerspruch zu. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Daten­­schutz­recht verstößt oder Ihre datenschutz­­rechtlichen Ansprüche sonst in einer anderen Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichts­behörde (Österreichische Daten­schutz­behörde, Wicken­burg­gasse 8, 1080 Wien,, beschweren.

Änderungen der Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, die Datenschutz­erklärung zu ändern, um sie an geänderte Rechtslagen, oder bei Änderungen eines Dienstes sowie der Datenverarbeitung anzupassen. Dies gilt jedoch nur im Hinblick auf Erklärungen zur Datenverarbeitung. Sofern Einwilligungen der Nutzer erforderlich sind oder Bestandteile der Datenschutz­erklärung Regelungen des Vertrags­verhältnisses mit den Nutzern enthalten, erfolgen die Änderungen nur mit Zustimmung der Nutzer.

Die Nutzer werden gebeten, sich regelmäßig über den Inhalt der Datenschutz­erklärung zu informieren.

Sie erreichen uns unter folgenden Kontaktdaten:
fürst developments GmbH
Gaisbergstraße 46
5020 Salzburg
t: +43.662.639.63.0
f: +43.662.639.63.63